2 Mehrfamilienhäuser in Eberswalde

16227 Eberswalde, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Kenneth Hantzsch, RE/MAX Real Estate Consultant

Objektdaten

  • Objekt ID
    GL200440
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    16227 Eberswalde
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    911 m²
  • Grund­stück ca.
    2.262 m²
  • Zimmer
    12
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.490.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt werden 2 Mehrfamilienhäuser verkauft. Beide Mehrfamilienhäuser sind vollständig vermietet und verfügen jeweils 6 Wohneinheiten.
Bei der ersten Immobilie handelt es sich um ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913, welches sich auf einem Grundstück von 565m² befindet. Auf einer Gesamtwohnfläche von 374m² befinden sich 6 Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Abstellraum und einen praktischen zusätzlichen Keller. Die 6 angelegten Außenstellplätze gehören zur Immobilie dazu. Als Blickfang dienen kleine, sehr gepflegte Grünflächen um die Immobilie herum, welche erst 2010 angelegt wurden.
Bei der zweiten Immobilie handelt es sich um ein vollständig vermietetes Mehrfamilienaus mit einer Gesamtwohnfläche von 537qm. Das charmante, im Jahr 1900 erstellte Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1697qm. Hinter dem Wohngebäude befindet sich ein gepflegter Hinterhof, auf welchem einige PKW-Stellplätze angelegt sind.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören eine komplett sanierte Zentralheizung und energiesparende zweifach isolierverglaste Fenster. Zudem wurden ebenfalls in den letzten Jahren sämtliche Bodenbeläge, die Bäder und WCs, sämtliche Strom- und Wasserleitungen, alle Fenster sowie die Wärmedämmung in den Wänden und im Dach vollständig saniert. Ebenfalls wurden die Zimmergrößen angepasst und die Raumaufteilung überarbeitet.
Es handelt sich demnach um eine lukrative Kapitalanlage in familienfreundlicher Umgebung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis liegt bei 1.490.000,00 EUR zzgl. 7,14% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Jahresnettokaltmiete des einen Mehrfamilienhauses beträgt etwa 25.000,00 EUR. Die Jahresnettokaltmiete des anderen Mehrfamilienhauses beträgt 53.220,00 EUR.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

ACHTUNG!!! Auf unserer Webseite www.remax.berlin finden Sie zudem viele weitere Immobilienangebote. Dort erwarten Sie unter anderem Mehrfamilienhäuser, Lofts, Grundstücke und Kapitalanlagen.

Lage

Die Gemeinde Eberswalde ist mit ihren knapp 40.000 Einwohnern eine beschauliche Kleinstadt. Weg vom Trubel Berlins aber dennoch gut angebunden bietet die Gemeinde ein familiäres Ambiente durch zahlreiche Einfamilienhäuser und Grünflächen. Eberswalde ist umgeben von ausgedehnten Waldgebieten und mehreren Naturreservaten und liegt circa 50 Kilometer nordöstlich von Berlin. Aufgrund seiner Lage wird Eberswalde auch als die Waldstadt bezeichnet.
Nach Bad Freienwalde beträgt die Entfernung ungefähr 17 Kilometer in ostsüdöstlicher Richtung. Unmittelbar nördlich der Stadt verläuft der Oder-Havel-Kanal. Durch das Zentrum führt der Finowkanal. Es ist eine Kreisstadt des Landkreises Barnim im Nordosten des Landes Brandenburg.
Der Eberswalder Hauptbahnhof ist Kreuzungspunkt der Bahnstrecken Berlin–Pasewalk–Stralsund und Eberswalde–Frankfurt/Oder; Fernverkehr besteht nach verschiedenen Orten Deutschlands, nach Amsterdam, Prag und Stettin, Nahverkehr nach Berlin, Frankfurt (Oder), Stralsund und Joachimsthal.
Der Ort liegt nahe der A 11 (Berlin–Stettin). Die B 2 (Berlin–Stettin) und B 167 (Neuruppin–Frankfurt/Oder) führen mitten durch die Stadt.
Die Freiwillige Feuerwehr oder auch vielfältige Sportvereine und die mehrmals im Jahr stattfindenden Gemeindefeste tragen zur familiären Stimmung bei.

In wenigen Autominuten erreichen sie diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken oder auch die Bücherei. Die nächste Kindertagesstätte befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt. Die Grundschule Schwärzensee ist lediglich 6 Autominuten entfernt. Die nächste Oberschule erreichen Sie in 5 Minuten, das nächste Gymnasium in 4 Minuten mit dem Auto. Das nahegelegene Krankenhaus ist in nur 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Technologie- und Gewerbepark Eberswalde bietet zahlreiche Arbeitsplätze. Nach getaner Arbeit können Sie sich dann in der sonnenreichsten Urlaubsregion Deutschlands erholen. Sollte Ihnen ein Spaziergang im Grünen nicht genügen, lädt das Jagdschloss Schorfheide zu einem Besuch ein. Abwechslungsreicher zeigt sich der Wildpark Schorfheide, in welchem sowohl Groß als auch Klein auf ihre Kosten kommen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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