Vermietete Eigentumswohnung in Berlin-Spandau

13599 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Andreas Pfau, RE/MAX Real Estate Consultant

Objektdaten

  • Objekt ID
    KA200333
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Haselhorst)
    13599 Berlin
    Berlin
  • Wohnfläche ca.
    63,07 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1960
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer 3,57% Eigentümer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine vermietete Wohnung bestehend aus drei Zimmern, einer gepflegten Küche, einem Flur und einem Badezimmer mit Badewanne auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 63,07 m². Zudem bietet eine Abstellkammer zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Die Böden im Badezimmer, im Flur und in der Küche sind mit Linoleum ausgelegt. Die Böden im Wohn-, Schlaf- und im Kinderzimmer verfügen über pflegeleichtes Laminat. Vom geräumigen Wohnzimmer aus können Sie den gepflegten Balkon betreten, auf welchem Sie sich entspannen können. Die Immobilie ist zentral gelegen und überzeugt vor allem über ihre optimale Verkehrsanbindung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis liegt bei 240.000,00 EUR. Käufer und Verkäufer tragen jeweils eine Provision i.H.v. 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Die Mieteinnahmen liegen bei 315€/Monat (4,99€/m² Kaltmiete).

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

ACHTUNG!!! Auf unserer Webseite www.remax.berlin finden Sie zudem viele weitere Immobilienangebote. Dort erwarten Sie unter anderem Mehrfamilienhäuser, Lofts, Grundstücke und Kapitalanlagen.

Lage

Spandau ist nicht nur der westlichste, sondern auch einer der grünsten Bezirke Berlins. Mit seinen acht Stadtteilen bietet Spandau großartige Vielfalt in vielerlei Hinsicht. Angefangen bei zahlreichen Gewässern wie beispielsweise der Glienicker See – einer der saubersten Badeseen Berlins – oder auch der Kiesteich, welchen man gern laufend oder radfahrend umrunden kann, über zahlreiche Cafés und Bars, die das Nachtleben bereichern, kommen auch Kulturliebhaber voll auf ihre Kosten. Mit dem Gothischen Haus aus der Mitte des 15. Jahrhunderts inmitten der Altstadt Spandau erleben Sie das älteste Bürgerhaus Berlins, welches als das bedeutendste mittelalterliche Baudenkmal im gesamten Berliner Raum gilt. Die Zitadelle Spandau mit ihrem hohen Wasserturm, den beeindruckenden Festungsmauern und der riesigen alten Zugbrücke laden zu abenteuerlichen Entdeckungstouren für die ganze Familie ein. Allein der Anblick der riesigen Festung auf seiner Insel mitten in der Havel ist beeindruckend. Zudem finden dort nicht nur in den Sommermonaten tolle Events statt wie beispielsweise das Gauklerfest, das Fledermausfest, der Mittelaltermarkt, Nachtflohmärkte oder auch richtige Rockkonzerte. In wenigen Gehminuten gelangen Sie über eine Brücke direkt in die bekannte Spandauer Altstadt, in welcher Sie in der Weihnachtszeit einer der schönsten Weihnachtsmärkte Berlins besuchen können. Neben großen Geschäften, kleinen Boutiquen und beinahe im Original erhaltene Fachwerkhäuser sticht vor allem die beeindruckende Nikolai-Kirche ins Auge. Auf der anderen Straßenseite können Sie im Spandauer Kolk die älteste Siedlung Spandaus erkunden, von welcher sogar noch ein Stück Stadtmauer aus dem 14. Jahrhundert erhalten ist. Ein großes Kino sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie ebenfalls in der Spandauer Altstadt. Nur eine Ampelkreuzung weiter finden Sie direkt hinter dem Fernbahnhof Spandau die berühmten Spandau Arcaden. Vom Fernbahnhof gelangen sie in tatsächlich nur 14 Minuten mit dem Regionalzug den Potsdamer Platz – das Herz Berlins in Berlin-Mitte. Die U-Bahn-Linie U7 bringt Sie auf Wunsch bis nach Neukölln. Mit zahlreichen Bussen gelangen Sie vom Rathaus Spandau, welches sich am Ausgang der Spandauer Altstadt befindet, in wenigen Minuten in die übrigen Stadtteile Spandaus.

Die Immobilie befindet sich im Spandauer Stadtteil Haselhorst. Der Gorgasring ist wenige Autominuten vom Zentrum Spandaus entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig. Die nächste Grundschule und auch eine Gesamtschule erreichen Sie in nur 2 Autominuten. Die nächste Kindertagesstäte erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Das Waldkrankenhaus ist ebenfalls in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Buslinie 136 bringt sie in wenigen Minuten ins Zentrum Spandaus. Auch die U-Bahnlinie 7 befindet sich nur in einer Fußminute entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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